La recherche d’un appartement, dans toute ville, peut être un parcours semé d’embûches, de frustrations, et s’avérer être une véritable épreuve. C’est un changement majeur dans votre vie quotidienne : vous emballez tout pour vous installer ailleurs. Que vous quittiez le domicile familial, envisagiez de vivre avec votre partenaire, déménagiez d’une autre ville, ou recherchiez simplement un changement de décor, la quête d’un appartement peut s’avérer complexe. Mais cela peut être plus simple ! Ce guide vise à vous offrir une expérience de recherche d’appartement à Montréal sans stress.
Comprendre le Jargon Immobilier à Montréal
Avant tout, familiarisons-nous avec certains termes que vous rencontrerez dans votre recherche. Ces termes, spécifiques à la ville ou à la province, sont cruciaux pour trouver votre futur logement.
Les Types d’Appartements à Montréal : Une Vue d’Ensemble
- 1.5 condo/appartement : Un studio incluant une cuisine, un espace chambre ouvert et une salle de bain séparée.
- 2.5 condo/appartement : Deux pièces, généralement une chambre et un espace combinant cuisine et salon. Le .5 désigne la salle de bain. Attention, un 2.5 à Montréal peut ressembler à un grand studio.
- 3.5 condo/appartement : Format populaire avec une chambre fermée, une salle de bain, une cuisine et un salon.
- 4.5 condo/appartement : Deux chambres fermées, plus les commodités habituelles.
- 5.5 condo/appartement : Trois chambres fermées, avec les mêmes commodités.
- Duplex/Triplex/Multiplex : Des logements divisés en plusieurs appartements, chacun avec son entrée indépendante.
Condo vs Appartement : Quelle Différence ?
Un appartement se trouve dans un bâtiment locatif et inclut souvent certaines commodités (chauffage, eau chaude), mais rarement l’électricité. Un condo appartient à un individu et suit des règles spécifiques. Les condos offrent souvent des commodités supplémentaires comme une salle de sport, une piscine, une terrasse commune, etc.
Termes Utiles à Connaître
- Prorata : Ajustement proportionnel, souvent en fonction du temps.
- Garant/Cosignataire : Personne qui garantit le paiement du loyer en votre absence. Souvent requis pour les étudiants ou personnes sans emploi.
- Bail : Contrat liant juridiquement propriétaire et locataire.
Planification de Votre Recherche d’Appartement
Avant de débuter, il est crucial de planifier. Voici les éléments à considérer :
- Votre Budget
Déterminez un budget en prenant en compte tous les facteurs. Une règle générale est que votre revenu mensuel devrait être trois fois supérieur à votre loyer (après impôts).
- Type de Bâtiment Souhaité
Votre budget influencera le type de bâtiment que vous pouvez envisager. Par exemple, un duplex moins peuplé pourrait être idéal pour vous.
- Stationnement
Si vous avez une voiture, considérez les options de stationnement. Les condos offrent souvent un stationnement, généralement payant.
- Quartiers
Montréal est riche en quartiers et arrondissements variés, chacun avec sa propre ambiance. Choisissez en fonction de vos préférences personnelles.
Visites d’Appartements : Les Étapes Clés
Après avoir trouvé le logement idéal, organisez une visite. Contactez le propriétaire ou le gestionnaire pour prendre rendez-vous. Pensez à être ponctuel et à informer en cas de retard.
Questions à Poser Lors de la Visite
- Vérifiez la pression de l’eau.
- Assurez-vous que tous les appareils mentionnés sont présents.
- Demandez si le logement sera nettoyé avant votre emménagement.
- Vérifiez d’éventuelles fuites ou dégâts des eaux.
- Renseignez-vous sur les antécédents de parasites ou de punaises de lit.
- Testez les prises électriques et la plomberie.
- Examinez les fenêtres pour leur efficacité énergétique.
- Faites un tour du quartier.
Vous voilà équipé pour trouver votre futur chez-vous. Pour d’autres guides sur la location, consultez notre blog.
