Les questions à poser avant de louer un studio à Montréal ?

C’est fait, c’est décidé : vous voulez déménager dans un nouvel appartement à Montréal. Pour que tout se passe bien, il est important de cibler vos besoins et de poser les bonnes questions lors de la visite de logements potentiels. Cela aide à clarifier les choses, à savoir à quoi s’attendre et surtout à éviter les mauvaises surprises avant de louer un studio à Montréal.

Signature du bail : Soyez vigilant

Les étudiants ont souvent tendance à négliger la validation de leur bail. Pourtant, il s’agit d’une étape cruciale avant d’emménager.  Tous les problèmes actuels à l’intérieur de l’appartement doivent être répertoriés et signalés en détail sur le bail, sinon, les dommages peuvent être épinglés sur le nouveau locataire.  Un bail mal écrit peut être très coûteux au moment du départ, surtout si le propriétaire est un peu malhonnête.

Quels sont les frais mensuels ?

Premièrement, il y a le loyer à considérer. Il restera le même tout au long du bail, qui dure généralement un an.  Il y a aussi les autres coûts de base essentiels variables, tel que l’électricité et le chauffage (ce dernier peut coûter cher). Dans certaines locations, tout est inclus, alors que pour d’autres, ces coûts sont à la charge des locataires. Il est également possible que des services et commodités soient inclus dans le coût de la location de studio à Montréal.

Quels changements les locataires peuvent-ils apporter à l’appartement ?

Vous voulez probablement savoir, par exemple, si vous pouvez peindre les murs et, si oui, quelle couleur sera permise ?  Certains propriétaires ne permettent que le blanc. Si la couleur est autorisée, le propriétaire de l’unité est-il disposé à fournir la peinture ou à prendre en charge les coûts ?

Le propriétaire est-il d’accord avec le papier peint ou les décorations murales ? Avez-vous le droit d’installer des étagères ou d’ajouter des crochets pour les plantes ? Il est important de vérifier avec le propriétaire quelles modifications vous pouvez apporter au studio.

L’environnement de ce futur logement me convient-il ?

Le fait que votre nouveau logement soit situé à quelques pas de votre bar ou restaurant préféré ne devrait pas constituer le facteur principal déterminant votre choix. L’emplacement du logement est certainement un élément essentiel à considérer dans votre recherche, mais il y a bien d’autres éléments à considérer. Voici quelques éléments à considérer avant de louer un studio à Montréal :

Y a-t-il des commerces et des écoles à proximité ?

Quel est le trajet ?

La région est-elle bien desservie ? (Transports publics)

Y a-t-il des espaces verts pour la marche et le sport ? (Les Appartements Le Parc disposent d’un grand jardin avec piscine extérieure et chûte d’eau.)

Y a-t-il un endroit commercial près de chez vous ? (Bars, restaurants ou autres pouvant causer du bruit)

D’autres détails à ne pas oublier :

L’accès à l’immeuble est-il sécurisé ?

Est-ce qu’un stationnement est disponible?

Il est aussi conseillé d’analyser les parties communes du bâtiment et de prendre des photos pour identifier les défauts.

Est-ce qu’il y a un débarras ?

Y a-t-il un ascenseur ? Est-il bien entretenu ?

Qui sont les voisins ? (Familles, jeunes couples, célibataires, etc.)

Y a-t-il des travaux de construction à faire ou en cours ? Vous voudrez peut-être éviter de vous installer si des travaux à venir ou réguliers sont nécessaires au bâtiment.

L’assemblée générale des copropriétaires a-t-elle voté sur des travaux ? Cela pourrait rendre votre vie quotidienne différente et pourrait vous amener à demander une réduction de loyer si les nuisances sont énormes et si le travail dépasse 40 jours. En résumé, il existe de nombreuses considérations à prendre en compte lors du choix d’un appartement à Montréal. N’hésitez pas à contacter les Appartements Le Parc si vous avez d’autres questions ou préoccupations.